Imóvel Comercial para Alugar com 5 quartos, 6 banheiros, 16 vagas e 400m² por R$ 50.000 Avenida Brasil - Jardim América, São Paulo-SP

Jardim América | 800 m² de terreno | 400 m² construídos | 10 a 16 vagas
Venda: R$ 22.000.000 | Locação: R$ 50.000/mês

Oportunidade única na região mais nobre de São Paulo. A única casa da avenida com forte potencial comercial, mantendo fachada residencial elegante e discreta ? ideal para empresas que valorizam imagem institucional e localização estratégica.

Implantada em terreno de 800 m², com aproximadamente 400 m² de área construída, a propriedade possui estrutura sólida e layout versátil, permitindo adaptação para diferentes usos.

Distribuição dos ambientes:

Casa principal
? Térreo: 5 salas amplas, 2 banheiros, copa e cozinha
? Piso superior: 4 salas e 2 banheiros

Área externa e apoio:
? Jardim frontal com aproximadamente 150 m²
? Salão externo com cerca de 75 m², copa e 2 banheiros (três cabines cada)
? Edícula / anexo para armazenamento
? Depósito
? 10 vagas próprias, com capacidade para até 16 veículos com manobrista

Os ambientes são amplos, bem iluminados, repletos de janelas e contam com ar-condicionado, armários, hall de entrada com piso em porcelanato e excelente circulação interna. O jardim frontal e o gazebo agregam charme e sofisticação, criando uma atmosfera diferenciada para receber clientes e colaboradores.

Localização absolutamente estratégica, em meio às principais empresas e clínicas da região, com fácil acesso à Parque Ibirapuera e à Avenida Paulista.

Imóvel raro no mercado, que combina endereço, metragem expressiva, versatilidade e imagem corporativa de alto padrão.